COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA VALE A PENA?

Uma coisa é certa, o brasileiro possui uma certa fixação em “ter o imóvel próprio”.

Imóvel próprio é tido erroneamente como termômetro do sucesso, estabilidade financeira, maturidade, etc.

Veja bem, não significa que eu nunca terei um, mas nunca foi um sonho, ter a casa própria, ou seja, se nunca tiver, são será um problema.

Problema é não ter dinheiro, para nada!

Mas entendo que a posse de um imóvel próprio implica em uma suposta segurança.

E para muitos é um sonho.

E além de um sonho, uma boa parte das pessoas só se contentam com um imóvel novo, adquirido “na planta”.

E é justamente aí que é preciso ter cuidado!

Se for optar pela aquisição de um imóvel na planta entenda como esse processo funciona e se vale ou não a pena!

Saiba a seguir os motivos:

 

COMO FUNCIONA?

 

Ao adquirir um imóvel via financiamento, na maioria das vezes, 20% do valor deverá ser pago até a entrega das chaves.

O financiamento, se feito direto com a construtora ou banco, é feito após a entrega das chaves do imóvel e é corrigido pelo INCC*.

Além do financiamento há ainda algumas taxas:

  • ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis: é um percentual (poderá variar de acordo com a cidade/estado) que incide sobre o valor total do bem;
  • Taxas de contratos com banco;
  • Despesas com cartório, etc.

*INCC –  índice oficial de custo da construção civil no país com a finalidade de aferir a evolução dos custos de construções habitacionais.

 

NA PRÁTICA

 

Na maioria das vezes você conseguirá encontrar um imóvel já pronto, com as mesmas características do imóvel na planta, com a diferença que além de pronto e com valor final menor.

Outra vantagem em não optar em um imóvel na planta é não passar por estresse por conta de atrasos, que ocorrem na maioria das vezes.

Não corre o risco do imóvel nunca ficar pronto.

E principalmente, ao optar por adquirir um imóvel já pronto e à vista, não corre o risco de chegar na data do financiamento e sua situação financeira estar pior do que quando assinou o contrato de compra.

 

AFINAL, VALE OU NÃO VALE A PENA?

 

Sinto informar mas, não, não vale a pena, principalmente se financiado!

A única exceção é se você possui um aluguel alto, no qual não consegue negociar (mudando ou não de imóvel) e conseguir um financiamento de menor valor.
 

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