VALE A PENA INVESTIR EM IMÓVEIS?

Um questionamento muito comum é se vale a pena investir em imóveis.

Uma cultura desenvolvida há alguns anos – principalmente por conta do nosso histórico com grandes períodos de hiperinflação – a compra de um imóvel era vista como uma forma de proteger o seu dinheiro e valorizar o capital.

Mas será que ainda vale a pena investir em imóveis?

Confira nesse post!

 

SEGURANÇA

 

Investir em imóveis era considerada como uma boa estratégia para preservação de capital diante a inflação e políticas governamentais.

Além do fato do imóvel ser seu há ainda uma segurança maior em relação a confisco.

Atrelado a um boom que surgiu em 2008 e durou até 2012, provocada pela política de crédito, ocorreu nessa época uma hipervalorizarão dos imóveis.

Ou seja, nessa época, há quem lucrou muito na compra de imóveis.

Mas e hoje?

Não há como negar que estamos passando por uma crise em vários setores do nosso país, então antes de pensar em adquirir um imóvel para fins de investimento é preciso ter um certo cuidado.

Isso porque houve uma desaceleração do mercado imobiliário e ainda é visto uma alta nos preços, menor procura e a própria perda do poder de compra da população.

Então é preciso levar em conta as vantagens e desvantagens antes de saber se vale a pena ou não investir em imóveis.

 

VANTAGENS

 

As principais vantagens em se adquirir um imóvel – mesmo em tempos de crise – são:

  • Segurança – estamos falando de um patrimônio físico;
  • Baixa desvalorização, se comparado a outros investimentos;
  • Seu valor geralmente acompanha o valor da inflação.

 

DESVANTAGENS

 

Como todo investimento, a aquisição de um imóvel possui suas desvantagens:

  • Liquidez – vender um imóvel não é tão rápido, ainda mais em tempos de crise;
  • Custos – impostos, taxas de condomínio, manutenções;
  • Depreciação – implica em reformas;
  • Ocupação – para quem compra para fins de locação tem que levar em consideração a facilidade de se locar o imóvel.

 

MAS AFINAL, VALE OU NÃO A PENA INVESTIR EM IMÓVEIS

 

Essa é uma das situações que cabe um “depende”.

Pois é, a conclusão fica a critério de cada um de vocês.

Afinal antes de dizer se vale a pena ou não é preciso analisar:

  • O valor da revenda ou aluguel em relação ao retorno que teria com o mesmo valor aplicado em renda fixa;
  • Custos para compra/venda/locação: IR, condomínio, depreciação, Iptu;
  • Crescimento populacional: isso mesmo!

Se você compra um imóvel como investimento, é certo que está pensando no longo prazo. Então é interessante ver a previsão de crescimento demográfico futuro para ver se vale a pena ou não.

 

MINHA OPINIÃO

 

Particularmente não acho que hoje em dia valha a pena adquirir um imóvel para fins de investimento.

Levo em consideração o fato de que hoje existe uma facilidade em iniciar um investimento, mesmo com pouco conhecimento e capital.

Também tenho a visão de que um imóvel vai, no máximo proteger o seu capital de uma inflação e para isso existem outros investimentos com menor liquidez.

E você? Acha que vale ou não a pena investir em um imóvel? Deixe sua opinião nos comentários!

 

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